Ne laissez pas l’invisible réduire la valeur de votre villa en Suisse
Le radon est un gaz naturel, incolore, inodore et silencieux. Issu des roches et du sol, il peut s’infiltrer dans les habitations par les fissures, caves, dalles ou conduits techniques. À l’air libre, il se disperse rapidement ; mais dans un logement fermé ou mal ventilé, il peut s’accumuler et atteindre des concentrations préoccupantes.
Ce qui en fait un sujet crucial, c’est sa double dimension : d’un côté, un enjeu de santé publique reconnu par l’Office fédéral de la santé publique (OFSP), car il s’agit de la deuxième cause de cancer du poumon après le tabac ; de l’autre, un enjeu immobilier qui concerne directement la valeur de votre maison ou de votre immeuble.
Un facteur souvent sous-estimé dans les transactions
Lorsqu’un acheteur visite un bien, il regarde d’abord la cuisine, la toiture, le chauffage ou encore les fenêtres. Mais de plus en plus, les acquéreurs et les banques s’intéressent également aux éléments invisibles : isolation, amiante, qualité de l’air… et radon.
Un diagnostic radon, même simple, devient un véritable atout de vente :
Vous rassurez vos acheteurs avec des chiffres concrets.
Vous anticipez leurs questions et réduisez les risques de négociation à la baisse.
Vous valorisez votre bien en montrant que vous l’avez entretenu et suivi avec sérieux.
Ne rien dire ou attendre que l’acheteur pose la question, c’est prendre le risque de subir le discours plutôt que de le maîtriser.
Notre approcheMesure simple, analyse claire, plan d’action proportionné (aération, étanchéité ciblée, dépressurisation/ventilation) puis validation des résultats. Vous disposez d’un dossier prêt à intégrer à votre vente ou à votre gestion.
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