Diagnostic radon en Valais – Mesure et expertise du radon

Le radon en Valais mérite une attention particulière lors de l’achat, de la vente ou de la rénovation d’un bâtiment. Ce gaz radioactif d’origine naturelle provient du sous-sol et peut pénétrer dans les maisons par les parties du bâtiment en contact avec le terrain.

​

Invisible et inodore, le radon ne peut pas être détecté sans appareil de mesure.

Diagnostic-radon.ch propose des prestations de mesure et de diagnostic radon en Valais, ainsi que des conseils lorsque des concentrations élevées sont constatées.

​

Vous êtes propriétaire, acheteur ou vendeur d’un bien immobilier en Valais ?

​

Le risque radon en Valais

La présence de radon dépend notamment de la nature du sous-sol, mais également de la construction du bâtiment.

La carte officielle du radon en Suisse permet d’évaluer, selon la localisation, la probabilité de dépasser la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Cette carte constitue un outil précieux pour évaluer le risque, mais elle ne remplace pas une mesure réalisée directement dans le bâtiment.

En effet, deux maisons situées dans la même commune, voire dans le même quartier, peuvent présenter des concentrations très différentes.

L’étanchéité des fondations, la présence d’une cave ou d’un vide sanitaire, les passages de conduites, les fissures, la ventilation et les rénovations réalisées au fil des années peuvent fortement influencer la concentration intérieure.

​

Carte du radon en Valais

​

Votre maison se trouve dans une zone présentant une probabilité élevée ?

La seule manière de connaître réellement la concentration présente dans votre habitation est d’effectuer une mesure.

​

Où intervenons-nous en Valais ?

Diagnostic-radon.ch intervient en Valais romand et, selon le mandat, dans d’autres régions du canton.

​

Nous pouvons notamment intervenir dans les secteurs de :

Sion, Sierre, Martigny, Monthey, Saint-Maurice, Fully, Saxon, Riddes, Leytron, Saillon, Conthey, Vétroz, Ardon, Nendaz, Hérémence, Evolène, Val de Bagnes, Verbier et les différentes vallées et communes environnantes.

​

Vous habitez une autre commune valaisanne ?

​

Contactez-nous afin de vérifier les possibilités d’intervention.

​

Quels bâtiments sont concernés par le radon en Valais ?

Le radon peut concerner aussi bien un bâtiment ancien qu’une construction plus récente.

Une attention particulière peut être portée aux maisons individuelles, chalets, bâtiments anciens, habitations comportant une cave, constructions avec vide sanitaire et logements dont certaines pièces habitables sont directement en contact avec le terrain.

Les passages de canalisations, fissures, joints et autres défauts d’étanchéité entre le terrain et le bâtiment peuvent constituer des voies d’entrée du radon.

​

Les caves et vides sanitaires

La présence d’une cave ou d’un vide sanitaire mérite une attention particulière.

Un vide sanitaire insuffisamment ventilé peut notamment favoriser l’accumulation de radon sous le bâtiment. Celui-ci peut ensuite pénétrer dans les pièces supérieures par différentes voies de transfert.

​

Avant de préconiser des travaux, il est donc important d’analyser le fonctionnement global du bâtiment : ventilation, étanchéité, circulation de l’air et contact avec le terrain.

​

Radon et chalets en Valais

Le parc immobilier valaisan présente également des caractéristiques particulières avec de nombreux chalets, résidences secondaires, maisons de montagne et bâtiments anciens rénovés.

​

Un chalet n’est pas automatiquement exposé à une concentration élevée de radon parce qu’il se trouve en montagne. Inversement, son emplacement ne permet pas d’écarter le risque.

​

La concentration dépend de la combinaison entre le sous-sol et le bâtiment.

Une rénovation peut également modifier son comportement. Le remplacement des fenêtres, l’amélioration de l’isolation ou l’augmentation de l’étanchéité de l’enveloppe réduisent les infiltrations d’air.

​

Ces améliorations sont généralement positives sur le plan énergétique, mais elles peuvent également modifier le renouvellement de l’air intérieur.

Il peut donc être pertinent d’intégrer la question du radon lors de la rénovation d’un chalet ou d’une maison en Valais.

​

Diagnostic radon avant la vente d’une maison en Valais

Vous envisagez de vendre une maison, une villa ou un chalet ?

Une mesure du radon avant une vente immobilière en Valais peut permettre de connaître la situation du bâtiment avant sa commercialisation.

​

Cette démarche est particulièrement intéressante lorsqu’un bien présente plusieurs facteurs susceptibles de favoriser l’entrée du radon : contact important avec le terrain, pièces habitables au niveau inférieur, cave, vide sanitaire ou configuration particulière du bâtiment.

​

Découvrir une concentration élevée ne signifie pas nécessairement que le bien devient difficile à vendre.

​

L’essentiel est de pouvoir mesurer, comprendre et proposer des solutions.

L’association de compétences dans le radon, le bâtiment et l’immobilier permet également d’aborder les conséquences éventuelles d’une mesure dans le contexte particulier d’une transaction.

​

Vous achetez une maison ou un chalet en Valais ?

Le radon peut également être intégré aux vérifications effectuées avant l’achat d'un bien immobilier.

​

Une mesure peut être particulièrement intéressante lorsque les futurs occupants prévoient d’utiliser régulièrement des locaux proches du terrain : chambre, bureau, salle de jeux, studio ou autre pièce habitable.

​

Lorsqu’une transaction doit être réalisée rapidement, le délai disponible ne permet pas toujours d’effectuer immédiatement une mesure agréée de longue durée.

​

Une mesure courte du radon peut alors être envisagée pour obtenir une première indication. Les résultats doivent toutefois être interprétés en tenant compte de la durée de la mesure, des conditions météorologiques, de la saison et de l’utilisation du bâtiment.

​

Comment mesurer le radon en Valais ?

La méthode dépend de l’objectif recherché.

​

Mesure agréée du radon

Dans une habitation, des dosimètres sont disposés dans les pièces appropriées afin d’évaluer l’exposition au radon.

Pour une mesure agréée, le protocole officiel doit être respecté, notamment concernant la durée, la période de mesure et le positionnement des dosimètres.

​

Cette solution est adaptée lorsqu’on souhaite obtenir une mesure représentative de la concentration moyenne dans le bâtiment.

​

Mesure courte du radon

Dans certaines situations, notamment lors d’une transaction immobilière, il peut être nécessaire d’obtenir rapidement une première indication.

Une mesure courte peut alors être proposée.

​

Elle ne doit cependant pas être confondue avec une mesure agréée de longue durée. Son interprétation nécessite de prendre en compte les conditions dans lesquelles elle a été réalisée.

​

Diagnostic-radon.ch vous conseille sur le type de mesure adapté à votre situation.