Dépistage radon dans le canton de Neuchâtel : tout savoir pour protéger votre habitation et votre santé

Le radon est un gaz radioactif naturel, invisible, inodore et sans goût. Présent dans le sous-sol, il peut s'infiltrer dans les bâtiments et s'y accumuler, en particulier dans les caves, les sous-sols et les pièces situées au rez-de-chaussée. En Suisse, il constitue la principale source d'exposition de la population aux rayonnements ionisants d'origine naturelle et représente la deuxième cause de cancer du poumon après le tabac.

Dans le canton de Neuchâtel, certaines régions présentent un potentiel géologique favorable à la présence de radon. Toutefois, aucune commune n'est totalement épargnée. Une maison située à La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel, Val-de-Ruz, Val-de-Travers ou sur le Littoral peut être concernée, tout comme un appartement ou un bâtiment professionnel.

La seule manière de connaître le niveau réel de radon dans un bâtiment est de réaliser un dépistage radon. Cette démarche simple permet d'évaluer la concentration de ce gaz et, si nécessaire, de mettre en place des solutions adaptées pour protéger la santé des occupants.

Qu'est-ce qu'un dépistage radon ?

Un dépistage radon consiste à mesurer la concentration de radon présente dans un bâtiment. L'objectif est de déterminer si cette concentration respecte la valeur de référence suisse de 300 Bq/m³ dans les locaux occupés régulièrement.

Contrairement à certaines idées reçues, il est impossible de détecter le radon à l'œil nu ou grâce à son odorat. Le gaz est totalement invisible et inodore. Même une maison parfaitement entretenue peut présenter une concentration élevée.

Le dépistage constitue donc la première étape indispensable pour évaluer le risque et prendre les bonnes décisions.

Pourquoi réaliser un dépistage dans le canton de Neuchâtel ?

Le canton de Neuchâtel fait partie des régions où le radon est naturellement présent dans le sous-sol. Les Montagnes neuchâteloises, le Val-de-Ruz, le Val-de-Travers ainsi que certaines communes du Littoral peuvent présenter des bâtiments dépassant la valeur de référence.

Cependant, il est essentiel de comprendre que le risque ne dépend pas uniquement de la commune.

Deux maisons voisines peuvent présenter des concentrations très différentes selon :

• la nature du terrain ;

• les fondations ;

• les fissures du bâtiment ;

• les passages de conduites ;

• la ventilation ;

• les rénovations réalisées.

C'est pourquoi la carte du potentiel radon ne remplace jamais une mesure effectuée directement dans le bâtiment.

Quels bâtiments sont concernés ?

Tous les bâtiments peuvent être concernés :

• maisons individuelles ;

• villas ;

• appartements ;

• immeubles locatifs ;

• bâtiments administratifs ;

• écoles ;

• crèches ;

• établissements médico-sociaux (EMS) ;

• locaux commerciaux ;

• bureaux ;

• ateliers ;

• archives ;

• caves aménagées.
  

L'année de construction ne constitue pas une garantie.

Une maison neuve peut présenter un niveau élevé si certaines voies d'entrée n'ont pas été correctement traitées. À l'inverse, un bâtiment ancien peut afficher une faible concentration grâce à une bonne ventilation ou à des travaux d'amélioration.

Dans quels cas faut-il réaliser un dépistage radon ?

Un dépistage est particulièrement recommandé dans les situations suivantes.

Avant une vente immobilière

De plus en plus d'acheteurs souhaitent connaître la concentration de radon avant d'acquérir un bien immobilier. Un diagnostic réalisé avant la mise en vente permet de rassurer les acquéreurs et de démontrer la transparence du vendeur.

Avant un achat

Le radon fait désormais partie des éléments susceptibles d'intéresser un futur acquéreur, au même titre que l'amiante, les installations électriques ou la performance énergétique.

Mesurer le radon permet de mieux connaître la qualité de l'air intérieur avant de signer un acte de vente.

Après une rénovation

Le remplacement des fenêtres, l'isolation thermique ou l'amélioration de l'étanchéité peuvent modifier le comportement du bâtiment.

Un contrôle permet de vérifier que ces travaux n'ont pas favorisé une accumulation du radon.

Lors d'une construction neuve

Même si les constructions actuelles intègrent davantage de mesures préventives, il reste recommandé de vérifier le niveau de radon après la réalisation des travaux.

Pour protéger sa famille

Le radon représente un risque uniquement après une exposition prolongée.

Les familles avec de jeunes enfants, les personnes âgées ou les occupants passant beaucoup de temps au rez-de-chaussée ou au sous-sol ont tout intérêt à connaître la concentration présente dans leur habitation.

Comment se déroule un dépistage radon ?

Le déroulement est simple mais repose sur une méthodologie précise.

Analyse du bâtiment

Avant toute mesure, plusieurs éléments sont étudiés :

• année de construction ;

• type de fondations ;

• présence d'une cave ;

• vide sanitaire ;

• système de chauffage ;

• ventilation ;

• rénovations éventuelles ;

• occupation des pièces.

Cette première analyse permet de déterminer les emplacements les plus représentatifs.

Installation des appareils

Selon l'objectif recherché, plusieurs méthodes peuvent être utilisées.

Le dépistage peut être réalisé avec :

• un dosimètre passif permettant une mesure de longue durée ;

• un appareil électronique offrant une première évaluation rapide ou une expertise technique plus détaillée.
  

Les appareils sont installés dans les pièces les plus représentatives du bâtiment, généralement au rez-de-chaussée ou au sous-sol.

Analyse des résultats

Une fois la mesure terminée, les résultats sont interprétés en fonction des recommandations suisses.

Le rapport précise notamment :

• la concentration mesurée ;

• la comparaison avec la valeur de référence de 300 Bq/m³ ;

• les éventuels points sensibles observés ;

• les recommandations adaptées au bâtiment.

  
  

Que faire si la concentration dépasse 300 Bq/m³ ?

Un dépassement ne signifie pas que le bâtiment est inhabitable.

Dans la majorité des situations, il existe des solutions efficaces pour réduire durablement la concentration.

Une expertise technique permet alors d'identifier les voies d'entrée du radon et de proposer les mesures correctives les plus appropriées.

Selon les bâtiments, il peut s'agir :

• d'améliorer l'étanchéité des fondations ;

• de traiter les fissures ;

• d'étanchéifier les passages de conduites ;

• d'améliorer la ventilation ;

• d'installer un système de dépressurisation du sol ;

• de mettre en place un drainage ou une membrane anti-radon.

Chaque bâtiment étant différent, les solutions sont toujours adaptées à sa configuration.

Pourquoi choisir Diagnostic-Radon.ch ?

Chez Diagnostic-Radon.ch, nous mettons à votre disposition une expertise reconnue dans le domaine du radon et de l'immobilier.

Notre approche va bien au-delà d'une simple mesure.

Nous analysons également les caractéristiques du bâtiment afin d'identifier les causes possibles d'une concentration élevée et de vous proposer des recommandations concrètes.

Nous intervenons dans tout le canton de Neuchâtel, notamment à La Chaux-de-Fonds, Le Locle, Neuchâtel, Val-de-Ruz, Val-de-Travers, Boudry, Milvignes, La Grande Béroche, Le Landeron, Saint-Blaise, Cressier, Cornaux ainsi que dans l'ensemble des communes neuchâteloises.

Notre objectif est de vous fournir un diagnostic fiable, compréhensible et utile, que ce soit dans le cadre d'une vente immobilière, d'un achat, d'une rénovation ou simplement pour protéger la santé des occupants.

Le dépistage radon constitue aujourd'hui l'un des meilleurs moyens de mieux connaître la qualité de l'air intérieur de votre habitation. Simple à mettre en œuvre et accessible, il permet d'agir rapidement si nécessaire et de préserver durablement votre patrimoine immobilier ainsi que la santé de votre famille.